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- Local commercial exceptionnel à fort potentiel entre POITIERS et CHASSENEUIL DU POITOU. Opportunité unique.
Référence : 7003
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4 500 € / mois
Local commercial exceptionnel à fort potentiel entre POITIERS et CHASSENEUIL DU POITOU. Opportunité unique.
Description de l'offre
Emplacement stratégique : bénéficiez d’un passage important grâce à la situation idéale de ce local sur un axe majeur entre POITIERS et CHASSENEUIL DU POITOU. Une visibilité optimale pour votre future activité. D’une superficie généreuse, ce local commercial d’environ 500m² offre un vaste espace à aménager selon vos besoins et votre vision. Ce local vous offre une liberté totale pour créer un espace à votre image, adaptée à de nombreux secteurs d’activité. Le local peut être divisé en 2, offrants une flexibilité supplémentaire pour différents projets. Atouts majeurs : - Entrée accueillante : un espace d’entrée d’environ 17m² pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions - Visibilité exceptionnelle : profitez d’une façade de 10ml avec vitrine, garantissant une exposition maximale à un flux constant de passants. - Hauteur sous plafond impressionnante : environ 5.30m offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour une première installation, une activité tertiaire ou même un concept original comme un « escape-game » ou espace de loisirs. Ce local représente une opportunité rare pour : - Les entrepreneurs souhaitant s’implanter sur un axe dynamique - Les porteurs de projets innovants nécessitant un espace adaptable et visible. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement de premier choix ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT et HC de 4 500€ + 125€ de provisions sur charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et caution personnelle du gérant. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 10 800 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus.
Descriptif du bien
- Type de transac : Local commercial
- Code postal : 86440
- Surface habitable (m²) : 500 m²
- Superficie (m²) : 500
- Loyer HT : 4 500 € / mois
- Honoraires HT charge locataire : 10 800 €
- Dont état des lieux : Non renseigné
- Dépot de garantie : Non renseigné
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 / 0 / 0 /
- type d'activité : - Divers
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