VIENNE (86) - Situé en plein cœur de Chatellerault, cet établissement offre une bonne visibilité grâce à une
vitrine de 10 ml. Accessible aux normes PMR. Aucuns travaux à prévoir. Le local s’articule autour
d’espaces bien agencés :
-Salle de restauration avec double entrée de 100 m² environ dotée d’une terrasse d’environ 40 places assises.
-Salle annexe de 53 m² environ permet d’accueillir des groupes ou d’organiser des évènements privés.
- Cuisine de 40 m², ouverte sur la salle et sur la rue (idéale pour développer de l’activité de vente à emporter) prolongée par une plonge équipée de 9 m² environ.
- Espaces technique et stockage : vestiaire et réserve de 7 m² environ chacun,
- Equipements : 2 chambres froides positives environ 2 m² chacune. 2 réserves de 6 m² environ, ainsi qu’un local technique/placard intégrant le ballon d’eau chaude, compteur électrique, et bac à graisse propre, arrivée de gaz en limite de propriété (raccordement cuisine prêt à être effectué)
- Climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage, compteur triphasé, fibre optique, tout à l’égout.
Modalité de location : 2 500 € HT/HC/MOIS, payable mensuellement et d’avance. Dépôt de garantie : 2 mois. Taxe foncière à la charge de preneur. Honoraires d'agence : 6 000 € HT. Honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.
