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Poitiers (86000)

Cession de droit au bail 46 m²

32 200 €

Réf 7043

Cède droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans une commune aux portes de POITIERS.

Ce local de 46m² environ bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3.5ml et est entouré de commerces de proximité. Sa situation est de plus stratégique, à deux pas d’un contre commercial et de la mairie, garantissant un flux constant de clients.

Le local est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Il est équipé de quatre climatisations, d’un éclairage « led » moderne et offre une hauteur sous plafonds confortable de 2.5m. l’agencement intérieur se compose d’un espace accueil spacieux d’environ 13m². Vous trouverez également une réserve, un local social de 4m² et surtout 2 espaces pour un total de 20m², séparées par une porte coulissante pour une modularité optimale.

Devant le commerce, vos clients bénéficieront d’un grand parking avec environ 10 places, dont une handicapée, assurant un accès facile.

Activités : déspécialisation à prévoir – pas de restauration.

Prix du DROIT AU BAIL : 32 200 € HAI

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 32 200 €

Prix net vendeur 25 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 22,9 %

Loyer HT 580,24 € / mois

David-Descubes

05 49 88 05 37

commerce@agence-descubes.fr

128 avenue de la Libération, 86000 Poitiers

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