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Poitiers (86000)

Murs commerciaux 177 m²

142 480 €

Réf 7371

Local commercial et appartement à vendre.

Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking.

Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d’une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d’hôtes, notaire, poste).

Le local commercial de 92m² est parfaitement adapté pour une activité de boulangerie. Il est entièrement équipé d’une vitrine, d’un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d’aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d’obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie.

7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place.

Une cave avec adoucisseur est également incluse.

A l’étage, un appartement de 85m² à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs.

Prix de vente : 142 480 € HAI

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 177 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 142 480 €

Prix net vendeur 130 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,87 %

David-Descubes

05 49 88 05 37

commerce@agence-descubes.fr

128 avenue de la Libération, 86000 Poitiers

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David-Descubes Agence