Situé en plein cœur de Chatellerault, cet établissement offre une bonne visibilité grâce a une vitrine de 10 ml. Accessible aux normes ERP et PMR. Aucuns travaux à prévoir. Le local s’articule autour d’espaces bien agencés :
- Salle de restauration avec double entrée de 100 m² environ dotée d’une terrasse d’environ 40 places assises.
- Salle annexe de 53 m² environ permet d’accueillir des groupes ou d’organiser des évènements privés.
- Cuisine de 40 m², ouverte sur la salle et sur la rue (idéale pour développer de l’activité de vente à emporter) prolongée par une plonge équipée de 9 m² environ.
- Espaces technique et stockage : vestiaire et réserve de 7 m² environ chacun, 2 chambres froides positives environ 2 m² chacune. 2 réserves de 6 m² environ, ainsi qu’un local technique/placard intégrant le ballon d’eau chaude, compteur électrique, et bac à graisse propre, arrivée de gaz en limite de propriété (raccordement cuisine prêt à être effectué)
Conformité & sécurité : ERP à jour, registre de sécurité à jour, entretien et ramonage effectués en juin 2026.
Climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage, compteur triphasé, fibre optique, tout à l’égout
Prix de vente : 548 000 € HAC
