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Angoulême (16000)

Fonds de commerce 1 m²

767 200 €

Réf 7171

CHARENTE – 16 - Très belle affaire dans commune du grand Angoulême (+ 142 000 habitants). Sur axe passant avec nombreux stationnement, proche centre commercial, bel établissement de BAR TABAC PRESSE FDJ PMU RELAIS COLIS. Magasin entièrement refait en 2021.

Etablissement sécurisé avec vidéosurveillance, fumigène, et rideaux métalliques. 3 espaces de ventes distincts avec zone tabac, 1 salle de bar, 1 salle PMU, chacune avec entrée indépendante. Magasin aux normes PMR. Loyer très attractif. Très bonne rentabilité. CA HT 2025 : 240 414 € + COMMISSIONS 2025 : 319 056 €. Fermeture le dimanche après-midi. Congés annuels : 2 semaines avec fermeture.

Prix du fonds : 767 200 € honoraires d’agence inclus

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 767 200 €

Prix net vendeur 700 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,87 %

Loyer HT 686,73 € / mois

David-Descubes

05 49 88 05 37

commerce@agence-descubes.fr

128 avenue de la Libération, 86000 Poitiers

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