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Saint-Benoît (86280)

Local commercial 256 m²

2 500 €

Réf 7606

Au coeur de la zone commerciale très dynamique "Grand Large", profitez de ce local d'angle en parfait état, disponible à la location. Implanté dans un environnement commercial particulièrement porteur et entouré de nombreuses enseignes référentes (jardinerie, bricolage, équipement sportif et de pêche, boulangerie, pisciniste, cave etc..) cet espace bénéficie d 'une belle visibilité avec un parking suffisamment grand pour la clientèle. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une surface de vente lumineuse de 256 m² environ équipée de sanitaires. Il profite d'une hauteur sous plafond de 7 mètres. Idéale pour la mise en valeur de vos produits, ainsi que d'une porte sécurisée spécialement dédiée à la réception de vos livraisons. Une mezzannine d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble avec un bureau privatif de 25 m² .

Loyer 2 500 € HT/HC

Dépôt de garantie : 2 mois

Taxe foncière : 4 179 € à la charge du locataire

Charges mensuelles 70 € ( charges de copropriété)

Honoraires de négociation: 6 000 € HT

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 256 m²
2 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 2 500 €

Honoraires à la charge acquéreur -171,43 %

Dépot de garantie 5 000 €

Charges 70 €

Loyer 2 500 €

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salle m²

David-Descubes

05 49 88 05 37

commerce@agence-descubes.fr

128 avenue de la Libération, 86000 Poitiers

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David-Descubes Agence