.230 m2 modulable. Situé sur un axe passant à proximité de la porte de Paris et Buxerolles, deux ensemble de locaux à usage professionnels d’environ 115m² chaucun, offrant une configuration polyvalente, idéale pour diverses activités de services ou de bureaux.
un premier ensemble de 115m2 est actuellement divisé en 2 parties indépendantes :
Partie 1 : Un grand bureau principal de près de 31m², Bureau d’environ 22m², Salle technique (moins de 3m²) équipée d’une baie de brassage, Local archive de 3m² environ.
Partie 2 : Bureau de 26m² environ, Bureau de 28m² environ, Sanitaires.
Les 2 parties sont séparées par un couloir. chauffage individuel électrique. Configuration permettant une exploitation séparée ou conjointe des 2 parties. Actuellement les 2 locaux sont loués de la manière suivante : partie 1 : 650€ ht/hc/mois et partie 2 : 450 € ht/hc/mois.
Dans la continuité un autre local commercial également à vendre, d’une surface totale de 115m² environ libre de tout occupant, comprend :
Entrée de 30m² avec un espace d’accueil spacieux et lumineux. Cet espace s’ouvre sur un jardin, apportant une touche de verdure et de sérénité.
4 bureaux distincts, offrant des espaces de travail privatifs et confortables (Bureau de 11m², de 13m², de 25 m², Bureau de 9m² agrémenté d’une baie vitrée). Les 4 bureaux bénéficient de prises RJ et un dispose de la baie de brassage, local de 5m² dédié au rangement et aux poubelles, grand couloir de 13m² dessert l’ensemble des bureaux et espaces.
Etat impeccable : aucun travaux à prévoir.
Stationnement aisé avec 4 places de parking privatives, un atout considérable pour votre clientèle et votre personnel.
Prix de vente : 295 920 € HAI
