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Poitiers (86000)

Local commercial 125 m²

2 000 € / mois NDT - HC*

Réf 7365

Opportunité d’installer votre activité sur un axe fréquenté de Poitiers. Ce local atypique offre une visibilité maximale, idéale pour un projet de bar, petite restauration ou concept de dégustation. Ce local comprend :

RDC :

- Espace bar de 40m² environ : entièrement équipé (comptoir, pompe à bière, frigo 3 portes) avec salle attenante, tables et chaises à disposition

- Cuisine de 13m² environ : fonctionnelle, équipée d’une hotte et d’un second frigo 3 portes

1^er étage :

- Deux grandes salles lumineuses de 20 et 23m²

- Terrasse de 30m² à aménager (fort potentiel)

- Espace sanitaire de 8m² à finir de rénover selon vos besoins

2^ème étage : 3 pièces de 4, 6 et 12m² idéales pour un bureau de direction

Vous pourrez stationner sur le parking juste à côté du local.

Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 000 € non soumis à TVA. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + un dépôt de garantie supplémentaire sera demandé si le preneur souhaite utiliser le matériel en place + caution personnelle. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 4 800 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus. Libre immédiatement. Pas d’activité concurrentielle avec celles déjà en place sur la parcelle.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²

Financier

Informations financières

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 2 000 € / mois

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 4 800 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

David-Descubes

05 49 88 05 37

commerce@agence-descubes.fr

128 avenue de la Libération, 86000 Poitiers

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David-Descubes Agence

* HC : Hors Charges

* NDT : Net de TVA