Situé entre la porte de Paris et la gare, local commercial de 100m² environ en excellent état. Installé en retrait au fond d’un parking.
Ce bien, anciennement dédié à une salle de danse, bénéficie d’une isolation acoustique et thermique. Aux normes d’accessibilité.
L’agencement se compose d’une entrée accueillante d’environ 15m² incluant un cabinet de toilette pour personnes handicapées. Un couloir dessert ensuite des sanitaires séparés hommes et femmes, ainsi qu’un vestiaire de 7m². la pièce maitresse du local est une vaste salle de 73m², accessible via une porte acoustique, climatisé et très bien isolé.
Côté pratique, le local dispose de 3 places de parking privatives sécurisées.
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1 500€ non soumis à TVA + 100 € de charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 3 600 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus. Libre immédiatement.
