Situé sur un axe à fort trafic à l’entrée « Porte de Paris », ce local commercial de 85m² environ profite d’une excellente visibilité pour votre futur projet. Situé sur un carrefour à très fort flux automobile, il offre une exposition permanente et massive à des milliers de véhicules chaque jour.
Ce local se distingue par une vitrine imposante de plus de 6ml. A l’intérieur, une hauteur sous plafond de 2.87m. l’ensemble est entièrement accessible PMR.
Le local se compose de :
- Un espace accueil de 10m² environ
- 3 bureaux fermés, spacieux et lumineux avec des surfaces de 11 à 20m²
- Un local social de 15m² environ incluant un sanitaire, le point d’eau (ballon d’eau chaude) et le tableau électrique.
Le local est dans un bon état général avec seulement quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir. Equipé de prises RJ45. Pas de système de chauffage.
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1500€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 3 600 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus. Libre immédiatement.
