VIENNE – 86 – POITIERS - Situé dans une zone commerciale dynamique et stratégique de Poitiers sud, ce local polyvalent de 300m² environ offre une possibilité multiple d’exploitation (médicale, tertiaire, artisan, showroom, etc) et est prêt à accueillir votre activité immédiatement. Avec sa vitrine de 10ml offrant une excellente visibilité, le local est conforme aux normes PMR. Parking privatif à disposition incluant une place réservée PMR. Equipé de bornes de recharge de 11kw.
Le local est composé de la manière suivante :
- Accueil/showroom de 90m² : volume très lumineux, idéal pour l’accueil client, équipé de prises RJ45
- Bureau privatif de 30m² : espace climatisé comprenant 5m de placard intégrés et prises RJ45
- Espace social de 15m² : local de vie avec évier et chauffage électrique
- Sanitaires de 5m² : vestiaire avec douche et WC
- Partie entrepôt de 150m² environ :
- Hauteur sous plafond : 4.62m²
- Accès livraisons : porte sectionnelle de 3.61m (large) x 3m (haut)
- Equipements techniques : baie de brassage, compteur électrique indépendant et porte de secours.
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2500€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 6000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus.
