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Poitiers (86000)

Local d'activité 300 m²

2 500 € / mois HT - HC*

Réf 7351

Vienne – 86 – Poitiers - Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, situé à 2min de l’A10. Ce local d’environ 300m² est parfaitement adapté pour une activité alliant stockage, technique et administratif. Composé d’un entrepôt avec un beau volume de stockage :

- Surface au sol : environ 190m²

- Mezzanine : 25m² supplémentaire pour du stockage léger ou archives

- Hauteur sous plafond : 4.62m

- Porte sectionnelle (L : 3.61m x H : 3m) + porte de secours

- Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique (7m²)

Espace bureaux et accueil (climatisés) :

- Une première pièce d’entrée de 15m²

- Deux bureaux indépendants très lumineux (12m& et 28m²) équipés de prises RJ45 et prises téléphone

- Espace social : une grande pièce de vie de 24m² avec cuisine, évier, placards et climatisation

- Sanitaires aux normes PMR

Les plus du bien :

- Vitrine de 10ml sur un axe très fréquenté

- Parking privé pour clients et collaborateurs, incluant une place PMR

- Totalement conforme aux normes PMR

- Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique

Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 500€ HT/HC. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 6 000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus. Libre immédiatement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 300 m²

Financier

Informations financières

Loyer HT 2 500 € / mois

Honoraires HT charge locataire 6 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

David-Descubes

05 49 88 05 37

commerce@agence-descubes.fr

128 avenue de la Libération, 86000 Poitiers

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David-Descubes Agence

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